新築売戸建住宅 福岡市南区 鶴田４丁目 2階建 3SLDK
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 やよい坂 停歩5分 | ||||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年10月
|
建物面積 | 91.08㎡ | 土地面積 | 152.27㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 制震構造 外壁サイディング ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム バリアフリー 吹抜 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い） フラット35Ｓ適合証明書あり
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2025年01月04日～2025年01月31日 開催時刻：10:00～18:00 備考：事前ご連絡下さい。担当直通／０９０１２６５１７１７小倉迄♪ |
|---|
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 本日のご案内可能♪現地オープンハウス開催中♪今週土・日・平日問わず、ご案内ご予約受付中♪小中学校徒歩圏内♪長期優良住宅♪太陽光リースパネル付き♪昴（スバル）コーポレーション福岡へ♪
アピールポイント
♪新年お年玉キャンペーン♪
当社でご購入のお客様は仲介手数料を売買価格の１％税込でご案内します
例）３９８０万円の場合、正規仲介手数料１，３７９，４００円（３％＋６万円×税）を当社は１％税込で、３９８，０００円とします♪
２０２５年１月末お申込み分までのキャンペーンです、お気軽に問合せ下さい♪
【売主おススメポイント】折上天井やポップアップ天井がお洒落な空間を演出♪
長期優良住宅認定物件、住宅性能表示Ｗ取得【建設＋設計】、ＢＥＬＳ評価取得、
耐震等級１番良い３等級（地震保険耐震等級割引５０％）
高速インターネットがお得に使える特別プラン対象物件（ＮＵＲＯ光Ｈｏｍｅ Ｃｏｎｎｅｃｔ）
※住宅ローン関連もお任せ下さい。不安のある方も大歓迎
ご購入者目線でご提案・ご案内♪しっかり打ち合わせできます
頭金のない方、ご相談承ります。お勤めの方、個人事業主の方、他に借り入れがある方、まずはご相談ください
頭金０円プラン＜返済例＞
西日本シティ銀行提携ローン：３９８０万円借入、月々８５９４１円（ボーナス時０円）変動金利０．７％、４５年返済
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 やよい坂 停歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング グルニエ 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり ■フラット35S適合証明書 あり |
||
| 備考 |
主要採光面：南向き ２棟、１号棟新価格３９８０万円、５号棟新価格３９３０万円、 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 福岡市南区鶴田４丁目新築建売一戸建全５棟ブルーミングガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 7.5･5.2･5 LDK 18 S 2） | 建物面積 | 91.08㎡ |
| 土地面積 | 152.27㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2024年10月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 北東4.0m 公道 北西4.0m 私道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06SHC120487号他 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の1.0％ | ||
| 物件番号 | 6984165958 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/12 | 次回更新予定日 | 2025/01/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
昴コーポレーション(株)
- 交通：
- -／-
- 住所：
- 福岡県福岡市東区下原２丁目２２番３６号
- TEL：
- 0120-17-5501
- FAX：
- 092-719-1171
- 所属団体など：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（４）第１５７４７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
